舊房屋加固改造，只為提升建筑物的利用率
- 發布時間：2017-08-08 16:44:35
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
城市建設不斷發展，因此新建筑不斷在涌現，然而有一些年久失修的舊房屋為了能夠充分利用，進行重新修繕加固投入使用。因此就需要在原有結構上進行加固改造處理。加固之家網認為，對于年久失修的房屋加固應在原有結構構件以外增設一些構架，從而能夠提高建筑物的抗震和抗變形能力，從而達到加固效果，保障房屋的安全啟用。
據加固之家網大量工程實驗發現：對于能夠提升房屋的抗震加固處理，基本都是使結構的水平地震加速放應降低60%左右，因此能夠很好消除或減輕結構和非結構的地震損壞。
如果有出現以下這些情況，就說明這些建筑物需要進行加固補強了：
1、建筑物在施工過程中質量不符合要求：
在砌體結構中，磚砌體質量低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。有些在施工中為了方便，往往將縱橫墻分開砌筑，且構造柱與砌體之間沒有很好的連接，使縱橫墻不能有效地連成整體。
在框架結構中，填充墻沒有在框架柱中預埋拉結鋼筋。同時由于梁柱交叉，在梁高核心區鋼筋縱橫交錯，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑質量難以得到保證。這些施工隱患，對樓房抗震非常不利。
2、建筑物設計方案本身就不合理：
建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、質量剛度分布不均勻,則地震時較容易引起扭轉或變形,從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時,也易產生平面彎曲破壞。
3、建筑物使用功能改變：
這類建筑均是按照當時的抗震規范設計和建造，有些已經不能滿足目前的規范要求，即使可以滿足現行規范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，不得不進行加固。
4、地基失效：
當建筑物地基內含飽和砂層、粉土層時，在強烈地面運動影響下，土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而導致上部結構的破壞。
加固之家網最后分享一些關于舊房屋加固改造之加固方法：
1.粘鋼加固：適用于樓板、新開洞口、梁、柱子、墻體加固等。
2.角鋼加固：適用于新開洞口、柱子、梁加固等。
3.碳纖維板加固：適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。
4.型鋼加固：適用于梁、樓板加固等。
5.碳纖維加固：適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。
6.包鋼加固：適用于新開洞口、梁、柱子加固等。
7.加大截面加固：適用于梁、柱子、墻體等。
8.基礎補強注漿加固：適用于基礎因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時加固。
9.加大基礎底面積：適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固。
10.錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
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