廣州提出“租購同權”，改造加固市場份額將會減少？
- 發布時間：2017-07-20 15:39:08
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
廣州政府網于7月17日下午發布重要文件，《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，文件中提到賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，也就意味著保障租購同權再一次出現在大眾的視野，加固行業人士提出疑問，既然租房會得到大量的啟用，那么三四線城市的老舊房屋改造加固市場份額是否會被搶占減少？
對于這一疑問，不同人有不同的見解，但是從政策的實施難度以及政策本身的門檻問題，小編認為是不會對加固施工造成明顯的沖擊的，以下就是小編我的分析。
首先該政策的門檻還是很高的，文件中提到的符合條件的承租人子女，要求具有本市戶籍以及人才綠卡持有者等條件，而本市原戶籍中擁有學區房的人數眾多，分剩下來的學位又有多少能夠供給給外來務工人員？雖然滿足條件的承租人子女均可享受就近入學，但基于優先級別的不同，承租人子女上優質學校的可能性仍然不大。
再者這一政策實施并不能從根本上解決房價高漲的問題，這學區房的根本矛盾在于教學資源的的分配以及供給不足，倘若好的教學資源依舊集中在一線重要城市，該地區的房價又何來降價一說。且市場經濟講究供求，就算真如政策所說，那么強大的供求有有可能導致租房租金的高漲，怎樣在實際的實施過程中真正做到利民還需要長時間的磨合以及考驗。
基于以上兩點，我們改造加固市場的份額在此時還不會有太大的變化，三、四線城市的舊房改造依舊是大好之勢，有待加固公司去開發。
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