新建房屋出現(xiàn)傾斜，可以糾偏扶正嗎?
- 發(fā)布時間：2020-10-27 11:29:03
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在房屋傾斜的情況時有發(fā)生，加固之家經(jīng)常接到業(yè)主的來電，咨詢房屋出現(xiàn)傾斜情況需要怎樣去處理。無論是新建的房屋還是舊的房屋，都是可以通過房屋糾偏加固技術(shù)手段可將傾斜房屋扶正到傾斜前狀況。對房屋出現(xiàn)傾斜的情況，先要弄清楚房屋出現(xiàn)傾斜的原因，在制定好加固方案，這樣才能從源頭解決問題。
對于新建房屋出現(xiàn)傾斜這種情況，通常是由于以下兩個原因構(gòu)成的：
1、房屋所建地地質(zhì)差，被回填的池塘等地質(zhì)相對松軟容易導致房屋受力不均勻出現(xiàn)地基下沉房屋傾斜現(xiàn)象。
2、盲目加層加建，房屋基礎(chǔ)支撐不起高樓層重量導致地基下沉房屋傾斜等。
目前房屋傾斜糾偏加固的方法可分為兩大類，即迫降糾偏法和頂升糾偏法。現(xiàn)在加固公司采用的最多的方法是頂升糾偏法，包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法等，通過以上房屋糾傾加固方法可達到扶正房屋傾斜效果。
在房屋出現(xiàn)傾斜，需要做頂升糾偏的時候，還有一點是需要注意的，那就是如果房屋是由于基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉導致傾斜的話，那就要先對房屋基礎(chǔ)做好加固，再做房屋糾偏扶正了。因為房屋基礎(chǔ)下沉沒有做好基礎(chǔ)加固的話，房屋糾偏扶正就算做好了，房屋基礎(chǔ)繼續(xù)出現(xiàn)下沉的話，房屋也會繼續(xù)傾斜的，所以加固公司對于這種情況，都是先做房屋基礎(chǔ)加固，再做房屋糾偏扶正工作，這樣才能保證房屋加固工程完成的質(zhì)量。在實際施工過程中，由于現(xiàn)場實際情況并不是都一樣的，應考慮實際情況，再選擇最安全最適當?shù)姆课菁m偏加固施工方法。
房屋糾偏加固本身難度大、風險高，若沒有完善的理論做指導，要使傾斜房屋順利的穩(wěn)步回傾，必須保證做到糾傾過程中“平穩(wěn)、線性、安全”三個基本要求，否則控制不當，可能導致房屋傾斜加劇，也可能導致“矯枉過正”，輕者損傷結(jié)構(gòu)構(gòu)件，重者引起房屋倒塌，因此選擇專業(yè)實力相當?shù)募庸淌┕挝缓鼙匾?/p>
關(guān)于房子傾斜扶正可以保質(zhì)多少年呢?按照國家規(guī)范標準，建筑物的沉降期是三到五年，因此房屋加固公司能夠給你在合同約定三年或者五年的保質(zhì)期，因為這個期間沒有出現(xiàn)問題的話后面就不會出現(xiàn)什么問題。至于業(yè)主所關(guān)心的房屋糾偏加固費用問題，房屋糾偏的費用跟地基基礎(chǔ)類型、房屋傾斜度的大小、施工技術(shù)和環(huán)境難易程度以及材料等因素有關(guān)，所采取的施工方法、施工工藝、糾偏的難度不一樣，其工期及費用會不一樣的，這都是要根據(jù)實際的情況來決定加固的費用。
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