加強軟層建筑抗震加固 保障業主樓宇安全
- 發布時間：2017-06-11 14:30:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
舊金山灣區處于地震多發區，為了保障業主建筑抗震安全，6月8日，舊金山樓宇檢查局(Department of Building Inspection)局長徐子湯(Tom Hui)和舊金山估值官朱嘉文在舊金山市府召開新聞發布會，希望民眾加強軟層結構樓宇的抗震加固。
目前舊金山軟層建筑第三批防震改造工程臨近最后期限，第三批軟層建筑是指有三層高有5到15個居住單位的建筑，業主申請許可證最后期限是9月15日。申請之后屋主還有2年的時間來實施抗震加固改造。
9月15日之后，第三批要求整改的建筑若未遞出申請，建筑的側面會貼上地震警示標志;如果屋主繼續忽視這一警告，那么就會被要求去聽證會解釋原因;如果聽證會后還不執行，樓宇檢查局將開始以違法建筑條例為由，向屋主開出罰單，要求房產抵押等，最終可能被告上法庭。
舊金山樓宇檢查局局長徐子湯說：「舊金山市一共有6千幢建筑需要抗震加固改造，其中5,000幢在這個項目裡面，其他的分在別的項目裡，我們將其分為4批，第一批包括組合公寓、老人公寓和學校，已經完成;第二批是擁有超過15個套間的所有的建筑;第三批就是有5個套間到15個套間的房子。明年將開展的第四批，底層用做商用的店鋪等。目前仍然有1,600幢建筑需要到房屋檢查部來申請許可。」
舊金山估值官朱嘉文表示，翻建軟層建筑這部分的房產附加稅可以免除。
有業主擔心軟層建筑改造工程會增加房產稅。舊金山估值官朱嘉文表示：「 要求民眾為了安全，翻建軟層建筑這部分的房產附加稅是可免除的。」
軟層建筑改造工程業主需要和多個實施項目人員溝通，樓宇檢查局在6月15日舉辦地震安全展覽會，提供業主和市府部門、承包商、設計專家、金融機構等商洽的機會。
1989年的大地震導致舊金山大批房屋倒塌，2013年，舊金山通過了強制要求抗震加固性能較差的軟層建筑(Soft Story Building)抗震加固法案。
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