房屋安全鑒定的常用方法有哪些?
- 發(fā)布時間：2024-02-23 11:54:27
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，房屋安全鑒定檢測的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來越重要的作用。下面加固之家就給大家介紹一下房屋安全鑒定的常用方法。
1、房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
3、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
4、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
5、危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
6、司法房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。
7、房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
8、施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定 (項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零)。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥 善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
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周先生留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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劉先生
留言：學校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言時間：2025-06-07
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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