建筑增層可以嗎?怎么進行建筑增層改造?
- 發布時間：2018-03-21 15:46:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
很多舊建筑因后期不滿樓房的高度而需要加建一層甚至幾層，但是這些建筑原有設計只支持現有的樓層數，如果后期增層可以嗎?加固之家認為這是可以實現的。那么怎么去進行建筑增層改造呢?下面就讓小編為大家介紹掛關于建筑增層改造技術的相關專業知識。
一、增層改造的原則
(1) 合理承載原則在進行建筑增層改造時一定要根據原有的基建承受力進行綜合考慮，特別是抗震的系數指標要求。在建筑增層改造中應該不超過地基承受力的90%為準，以便適應未來地基下層的可能性。
(2) 綠色生態原則在進行建筑增層改造時應該按照建筑的節能、生態、環保的標準要求，注重建筑的綠色態環保，最大限度的做到節能、采光，以接近自然的標準來進行施工。
(3) 整體連貫原則在進行建筑增層改造時應該考慮到原有建筑的藝術效果，就應該根據建筑的原有特點精心設計整體要求，做到連貫一致，以符合建筑的整體藝術效果。
二、增層改造的構造措施
(1)為進步提高整體性，增加層每層要求設置鋼筋混凝士圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎上，防止增層后產生不均勻沉降，圈梁應作內外墻設置。
(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣泥凝土等輕質材料，屋面結構采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。
(3) 在對地基基礎及墻體強庶進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用輕質高弭材料來砌筑增加層墻體，當個別墻段基礎強度不足時，可先進行局部加固補強處理。
(4) 增層部分結構上保持一致，上下對應，在原結構上鐘增層時，原地基基礎和承重結構保持統一，窗口位置設置和原建筑應相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統的布局和走向，盡量做到統一。
(5)該建筑經長期使用，墻體強度下降較大，增層驗算時，上部結構的砌體強度降低10%~20%，通過試驗確定準確的砌體結構承載力，墻體強度不足，為提高體的承載力和穩定性，從增層建筑的安全儲備考慮，采用在原墻兩面加鋼絲網水泥砂漿的辦法加強。
三、增層改造的優點
(1) 將大幅度地增加建筑面積，節約征地費用和配套費。湮筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增夾層以及新增落地結構。
(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區域的建筑密度，節約用地還不影響該區域周邊環境的協調。
(3)在增層改造的過程中，通過合理調整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配喜設備，達到調整使用功能、美化環境的要求。
(4) 增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變為多層、中高層成高層建筑的有效途徑。
(5) 增層改造的建設周期短，投資小，對于目前增長的建設需求典有十分重要的作用。
(6)充分利用既有建筑物長期荷載作用下地基載力的增長剩余，在地基下作處理或略加處理的條件下進行增層改造，其經濟效益十分顯著。
目前，我國堿鎮現有房屋中相當數量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節約投資，還對緩解趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現實意義。
四、建筑增層改造技術應用的幾點思考
(1) 建筑增層改造技術應用應該注意建筑材料選用的融合性。現行的許多建筑材料往往基于現代建筑施工要求基礎上而生成的，具有穩固性強、粘接性好的特點。對此，在施工過程中，應該充分考慮原有的用材特點。
(2) 建筑增層改造技術應用應該以質量安全為第要務，確保工程的安全。盡管技術運用能夠達到一定的標準要求，但在實際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應將工程質量安全置于首位。
(3) 建筑增層改造技術應用應該注重于技術成功運用實例。建筑是一項民生工程，對于一些仍在實踐過程中實驗的技術應該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。
以上就是關于建筑增層改造技術，我們在對原有建筑增層之前，一定要做好甚至的思考和專業的施工，這樣才能更好去進行增層改造施工。
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