房屋損壞鑒定如何進行
- 發(fā)布時間：2021-12-21 11:27:49
- 瀏覽： 1739
- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房子建成之后，隨著使用時間的增加，在各種因素的影響下，我們的房屋都會遭受各種損害。需要重視的是，在房屋出現(xiàn)損壞后，我們需要及時進行房屋損壞鑒定。
我們都知道房屋鑒定工作有多種類型，每一種類型的鑒定工作都有各自的標準、依據(jù)和方法。而房屋鑒定工作其實也是一項需要嚴格按照鑒定規(guī)程進行的工作，絕不容許有任何差錯和失誤，因此在作出鑒定結(jié)論之前，一定要有可靠的現(xiàn)場證據(jù)鑒定依據(jù)。不過在房屋損壞鑒定中，由于房屋損壞的情況復(fù)雜多變，基本上是在損壞后才進行鑒定，缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)作為依據(jù)，所以很難規(guī)范一個標準。現(xiàn)如今，房屋損壞鑒定大多依靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已有的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、檢測數(shù)據(jù)、損壞現(xiàn)狀以及相關(guān)人員對房屋損壞情況的說明等資料，尋找可以作為損壞鑒定的依據(jù)，進行房屋損壞鑒定。
房屋損壞鑒定的流程一般可以分成三個階段，分別為房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和記錄。不過基于實際情況，第一階段并不能獲得有效的數(shù)據(jù)，主要在于鑒定的損壞房屋多為老舊房屋建筑，年代久遠，以前也沒有進行過相關(guān)的房屋鑒定，故也就沒有能夠參考的數(shù)據(jù)。所以當房屋出現(xiàn)損壞之后，除了需要請房屋檢測機構(gòu)進行鑒定工作外，在條件允許的情況下，作為委托人需要提供房屋的相應(yīng)資料，比如房屋的圖紙，這些資料能夠為房屋檢測機構(gòu)進行房屋損壞鑒定提供很好的依據(jù)，這也是房屋損壞鑒定工作中首先要做好的準備工作。
準備工作做好后，接下來就是開展損壞鑒定工作了。一般來說，鑒定程序分為幾步，首先是檢測機構(gòu)根據(jù)已有的資料對房屋的歷史情況和現(xiàn)狀進行現(xiàn)場核對調(diào)查，以便可以更好地摸清房屋當前狀況。其次是檢測機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場核對調(diào)查的情況，進行實地的現(xiàn)場勘察，使用儀器設(shè)備檢測相關(guān)的結(jié)構(gòu)并記錄房屋各構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀等。緊接著通過對上述調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定房屋當前受損程度及危險等級。最后便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進行復(fù)核驗算，整理出技術(shù)資料，編寫成鑒定報告送給相關(guān)部門審核通過后才算生效。
房屋出現(xiàn)損壞是必然的，只是時間上的問題。房屋損壞鑒定其實對于所有的房屋都是可以進行的，現(xiàn)在房屋損壞糾紛也比較突出，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞存在質(zhì)量缺陷，不妨進行房屋損壞鑒定，確定當前房屋的損壞程度，為糾紛判責(zé)提供依據(jù)。不過需要大家知道的是，進行房屋損壞鑒定并不能直接證明房屋損壞是糾紛方造成的，它僅是作為判決的一份依據(jù)。
免費獲取方案或報價
客服將在24小時之內(nèi)與您聯(lián)系！免費申請
-
錢先生留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
電話：189****1234
留言時間：2025-06-06
-
楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時間：2025-06-05
-
趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時間：2025-06-08
-
馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2025-05-31
-
鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2025-06-07
-
鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時間：2025-06-07
-
胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
電話：159****6888
留言時間：2025-06-03
-
曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2025-06-05
-
曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2025-06-02
-
周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時間：2025-06-03
-
何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時間：2025-06-08
-
譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2025-06-07
-
王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時間：2025-06-07
-
吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時間：2025-06-05
-
蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標是什么啊？
電話：134****4112
留言時間：2025-06-02
-
孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時間：2025-06-04
-
湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2025-05-31
-
王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時間：2025-06-08
-
趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
電話：131****6621
留言時間：2025-06-07
-
鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2025-06-04
-
馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時間：2025-06-06
-
譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時間：2025-06-07
-
吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時間：2025-06-04
-
王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2025-05-31
-
周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時間：2025-06-08
-
周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時間：2025-06-06
-
周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時間：2025-06-08
-
王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時間：2025-06-08
-
王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
電話：170****2258
留言時間：2025-06-06
-
王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2025-06-04
-
孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時間：2025-06-06
-
馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時間：2025-06-05
-
何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時間：2025-06-03
-
朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時間：2025-06-06
-
吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時間：2025-06-07
-
張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時間：2025-06-06
-
朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時間：2025-05-31
-
李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2025-06-04
-
劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
電話：189****3351
留言時間：2025-06-07
-
蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時間：2025-06-01
-
鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時間：2025-06-08
-
曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時間：2025-06-07
-
趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2025-05-31
-
譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2025-06-08
-
武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時間：2025-06-04
-
王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時間：2025-06-08
-
何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時間：2025-06-08
-
魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
電話：139****0570
留言時間：2025-06-06
-
黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2025-06-07
-
彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2025-06-03
-
楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時間：2025-06-04
-
李先生
留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時間：2025-06-06
