詳情描述

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哪些情況下必須進行學校房屋安全性檢測?

1、拆改學校房屋承重結構和基礎結構;

2、拆改與學校房屋結構垂直連體的非房屋承重結構;

3、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸;

4、擅自在樓面、屋面增設分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞;

5、超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載、堆放物品;

6、擅自改動、損壞房屋原有設施設備及其它妨礙正常使用的行為;

7、未定期進行房屋安全鑒定;

8、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告;

9、其它危害房屋安全的行為。

初始調查

1、按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有《房屋安全鑒定作業證》的鑒定人員(不少于兩名，其中應有結構工程師一名)承擔鑒定工作。

2、向委托人調查被鑒定房屋的歷史和現狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。

3、制定現場查勘方案(包括重點檢查項目)，準備必要的檢測工具，儀器等。

學校房屋安全性檢測現場查勘

1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施，相鄰建筑的相互關系)后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

進行檢測復核時，在每一個檢測單元內，采用全數普查和重點抽查相結合的方法對框架結構的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護層厚度進行復核。從現場檢測和復核結果來看：軸網尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設計圖紙基本一致。

公司：廣東建業檢測鑒定有限公司

從事檢測鑒定工作：10 年

我們承接全國、市、縣、鄉鎮房屋安全檢測鑒定項目。

公司資質證書齊全，國家一級注冊結構工程師，

收費標準是同行業較低價格，快速出具報告。

特種行業年檢ban證房屋鑒定

一、適用范圍

《廣東省旅館業治安管理規定》（廣東省人民政fu第108號令）申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證,開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定。

二、鑒定常用依據

1.《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]；

2.《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；

3.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）；

4.《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

5.《廣州市房屋安全管理規定》（廣州市人民政府第83號令）；

6.《廣州市房屋安全管理規定實施細則》（穗國房字[1997]261號）。

三、鑒定內容及方式簡述

1.對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調查及描述。

2.用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及登記。

3.采用電子經緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。

4.根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。

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