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詳情描述

1、什么是承重墻？

　承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。

2、承重墻可以拆除嗎？

　承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對房屋結(jié)構(gòu)安全起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，市政府明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當?shù)卣ㄒ?guī)判斷。

3、承重墻被拆之后怎么辦？

一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)，輕者需要對承重墻進行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。

1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對誤拆的承重墻進行加固修復(fù)。當然了，修復(fù)后還需要找專業(yè)的房屋檢測公司，對加固后承重墻結(jié)構(gòu)進行檢測，判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。

2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，你個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司，進行修復(fù)和檢測，費用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進行法律訴訟，通過法院委托第三方加固和檢測公司，對房屋承重墻進行修復(fù)檢測，原則上費用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

4、哪些情況下承重墻需要修復(fù)加固？

　　1）上面提到的承重墻拆除后，需要進行修復(fù)加固；

　　2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；

　　3）增加荷載情況，承重墻需要進行加固，比如廠房增加儀器等；

　　4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

　　5、承重墻修復(fù)加固后，需要檢測嗎？

　　是需要進行檢測的，檢測的目的是驗證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，達到國家和政府對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢房屋檢測公司，按房屋檢測公司出具的加固方案進行加固，以防出現(xiàn)加固不合格問題。