多層磚砌體結構的房屋，主要是指民用建筑的多層磚砌體承重的房屋，包括燒結普通黏土磚和燒結多孔黏土磚承重的多層房屋。

一、可靠性鑒定

既有多層砌體磚結構房屋因設計、施工、使用不當、改變用途和超過設計年限等情況和原因，需要對其安全性、正常使用性進行檢測鑒定，即進行可靠性鑒定。

01 基本規(guī)定：

多層磚砌體結構房屋的可靠性鑒定，應參考現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)定進行鑒定，該標準適用于以靜力為主的可靠性鑒定，對于地震區(qū)域的多層磚砌體結構房屋，應與抗震鑒定結合進行鑒定。

02 鑒定方法與要求：

1)多層磚砌體結構房屋的安全性和正常使用鑒定應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次，每一層次分為安全性等級和三個使用性等級，并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定。

2)多層磚砌體結構房屋的安全性鑒定應按承載能力、構造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件等級，并取其中zui低一級作為該構件的安全性等級。

砌體結構構件承載力等級的評定表

注：表中R和S分別為結構構件的抗力和作用效應;γ0為結構重要性系數，應按驗算所依據的國家現行設計規(guī)范選擇安全等級，并確定本系數的取值。

3)砌體結構構件的正常性使用鑒定應按位移、非受力裂縫和風化三個檢查項目分別評定，并取其中zui低一級作為構件的使用性等級。

4)需要對房屋的子單元進行鑒定應根據其所含各種構件的使用性等級和結構的側向位移等級，進行綜合確定上部承重結構的使用性等級。

5)需要對多層磚砌體結構房屋進行可靠性鑒定時，各層次的可靠性評定等級，可根據各層次的安全性和正常使用性的評定結果綜合確定。

二、抗震鑒定

對于地震區(qū)的既有多層磚砌體結構房屋，或因為原規(guī)定的抗震設防類別已提高，或因為現行區(qū)劃圖中的抗震設防烈度提高而設防要求隨之提高，或因為設防類別和設防烈度同時提高，都需要進行以預防為主的抗震鑒定。

多層磚砌體房屋的抗震鑒定應依據現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》的鑒定方法和相關規(guī)定。

本文主要介紹A類建筑進行抗震鑒定，A類建筑指符合國家現行規(guī)范的安全性要求，整體較安全。

一般規(guī)定：現有多層砌體房屋抗震鑒定時，房屋的高度和層數、抗震墻的厚度和間距、墻體實際達到的砂漿強度等級和砌筑質量等易引起倒塌傷人的部位應重點檢查。當多層砌體房屋層數超過規(guī)定時，應評定為不滿足抗震鑒定要求。

01 抗震措施鑒定

1)房屋的高度和層數

對于多層砌體結構房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質和震害經驗的宏觀調查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結構的整體性和施工質量等因素外，還與房屋的總高度和層數直接有關。

A類多層磚砌體房屋的zui大高度(m)和層數限值

當房屋層數和高度超過使用范圍時，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等。

2)結構體系

既有多層磚砌體房屋結構體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結構構件和現澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。

3)多層磚砌體房屋材料實際達到的強度等級

磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級;墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應低于M4.0，當7度時超過二層或8/9度時，不宜低于 M1。

4)整體性連接構造

既有多層磚砌體房屋的整體性連接構造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構造的判別，以及構造柱布置和構造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接

既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。

02 抗震承載力驗算

對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡化方法，即樓層綜合抗震能力指數法，其驗算公式如下：

樓層綜合抗震能力指數 βci=Ψ1Ψ2βi

樓層面積率簡化計算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——體系影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關規(guī)定采用;

Ψ2——局部影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關規(guī)定采用;

βi——第i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數;

Ai——第i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2凈截面的總面積;

Abi——第i樓層的建筑平面面積;

ζ0i——第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率;

λ——烈度影響系數;6~9度時取0.7/1.0/1.5和2.5。

限較長，這些建筑物在使用的過程中也會出現多多少少的問題，今天小編在這里以廠房為例，為大家詳細

介紹下在對廠房加固時，有哪些措施能夠提升廠房改造加固的施工效果。

一、選擇適宜的加固材料改造廠房

在對廠房進行改造加固時，會使用到大量的改造加固材料，不管使用的加固材料質量等級高低，施工單位

都需要確保兩點，其一是加固材料的質量等級是否過關;其二是加固材料的施工效果是否能夠得以。

為了確保施工單位使用的每一類別的加固材料的質量等級都是達標的，施工單位需要對進場的所有加固材

料的質量等級進行檢測，確保只有質量達標的加固材料才會被用于廠房的加固施工。

二、將加固工程委托給口碑較好的施工單位

當發(fā)現正在投入使用的廠房出現質量問題了應該怎么辦才好呢?這時多數客戶都會弟一時間聯(lián)系專注的加

固施工單位。其實在選擇加固施工單位時也是一門技術活，只有選擇到了口碑優(yōu)勝、市場排名較高、客戶

反響較好、收費公正透明的加固施工單位才更能zui后的加固質量達標。

三、在改造加固施工之前，先對廠房現場進行嚴謹的勘探

其實在改造加固廠房類的建筑物時，和加固住宅建筑物的原理以及步驟都是相同的，施工單位為了對存在

問題的廠房有更好的了解，需要對廠房現場進行嚴謹的勘探，確保能夠及時解決廠房的問題，當廠房存在

問題時，即便是輕度的質量問題，也需要弟一時間將其解決，如果一直放任不管的話，廠房所存在的問題

將會變得越發(fā)嚴重。

四、使用先進的加固改造設備對廠房進行施工，確保改造的質量達標

在對廠房改造加固時，這時zui好使用先進度較高的優(yōu)勝加固設備對廠房進行改造施工，有些廠房存在的

質量問題相對較多，如果是面對這類存在施工難題相對較多的廠房，更需要采取適宜的措施對廠房及時進

行加固改造。

在對廠房加固施工的過程中，不僅要使用精密度較高的設備對廠房現場進行的勘探，其次也需要使用

先進的設備對廠房進行加固施工，確保及時解決廠房所存在的質量問題。

五、制定嚴謹且可行性高的加固施工圖紙，按照規(guī)劃好的加固改造圖紙進行現場施工

在對廠房進行加固改造施工之前，還需要提前制定嚴謹的施工方案，確保根據勘探結果所制定的施工圖紙

的可行性都是達標的，如果施工方案的可行性不高，按照該施工方案進行施工的話，定然會影響廠房zui

終的改造加固效果。

在對廠房加固改造的過程中，需要注意的方面較多，小編在上述內容中介紹的幾個方面都是大家需要關注

到位的，希望小編所整理的本篇文章能夠對大家有所幫助。