1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

8)根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算;

9)對房屋進行抗震鑒定;

10)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。

1加固設計前，應遵照《工業廠房可靠性鑒定標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》進行可靠性鑒定，根據鑒定結果，確定加固設計的內容和范圍;同時根據結構破壞后果的嚴重程度及使用單位的要求，確定加固后房屋建筑結構的安全等級。

2應盡可能保留和利用原結構和構件，避免不必要的拆除與更換，保留部分要安全性和耐久性;拆除部分要考慮對其材料的回收與再利用。

3就考慮綜合技術經濟指標，從設計和施工組織上采取措施，盡量減少施工工期，減少停工停產盡可能不影響建筑的使用。

4由于高溫腐蝕凍融振動地基不均勻沉降等原因造成結構損壞，加固必須同時考慮、減小或抵消這些不利因素，經免繼續變壞，避免二次加固。

加固方法

加大截面加固法

該法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固;

但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2

3置換混凝土加固法

該法的優點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業時間長的缺點;

適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。

4

5有粘結外包型鋼加固法

該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可*、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所;

適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

粘貼鋼板加固法

該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平;

適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。

粘貼纖維增強塑料加固法

除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。

繞絲法

該法的優缺點與加大截面法相近;適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結構的改造、加固;不適用于已嚴重風化的上述結構及輕質結構。

一般加固方法的特點與適用范圍：

加大截面法

埋設支點法(加梁加柱)

外包鋼法(鋼板包柱包梁膨脹螺栓固定)

預應力法 采用外加預應力的鋼拉桿、鋼絞線或型鋼撐桿是卸載、加因及改變結構受力三者合一的加固方法，

粘鋼法 用結構膠把鋼板粘貼在構件的外面以提高結構承載力和滿足正常使用要求的加固方法、施工工藝簡單。

碳纖維片材法 用樹脂膠結材料將碳纖維片材粘貼于構件表面，從而提高結構承載能力，要求溫度不高于60度，濕度不大于70%及于化學腐蝕的使用條件，否則采取相應措施，對混凝土低于C15的構件不宜采用。適用于板梁柱墻屋(桁)架。

托梁拔柱法 在不拆除或少拆除上部結構的情況下拆除、更換、接長柱的一種加固方法。適用于要求廠房使用功能改變、增大窨的老廠改造的結構加固。具體措施包括有支撐托梁法、無支撐插梁法和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。

9其它方法

如增設剪力墻和支撐體系，以增加結構的整體剛度、調整結構內力、改善結構和構件的受力情況，提高其抗水平力的能力。