通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進行跟蹤監(jiān)測，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進行復(fù)查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對施工結(jié)束后進行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對房屋安全性進行評級。除非險情隱患明顯，則可依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。

對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起始點，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評判被檢測房屋施工影響程度時，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、無異常進行比對、進行房屋安全鑒定結(jié)論評定，對于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實施過程監(jiān)測，則對房屋進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

一、加固施工的復(fù)雜程度

濕式外包鋼和干式外包鋼相比，施工更為復(fù)雜，施工的難度也更大，對于濕式外包鋼這種加固方式而言，在加固施工時，需要考慮到的方面較多，比如：結(jié)構(gòu)膠的性能、對抗剪性能的要求、建筑物原結(jié)構(gòu)的受力要求等。使用干式外包鋼法進行加固施工時，不需要使用結(jié)構(gòu)膠，然而在使用濕式外包鋼法施工時，結(jié)構(gòu)膠起到的作用卻是十分顯著的。

二、濕式外包鋼PK干式外包鋼之優(yōu)點詳解

在對建筑物進行加固維護時，需要根據(jù)建筑物存在的質(zhì)量問題選擇適宜的加固方案，從建筑物當(dāng)下的受力情況以及加固作業(yè)的目的來看，濕式外包鋼法優(yōu)點相對更多一些，使用該種方法對建筑物進行加固維護，能夠節(jié)省鋼材，另外，還能夠從根本上提高建筑物的承重能力，讓住戶在房屋中居住的更加放心和安心。

三、適用的施工范圍不同

我們在選用包鋼加固法對建筑物加固時，需要考慮到型鋼的受力情況。如果建筑物已經(jīng)出現(xiàn)了承重能力不足，無法滿足當(dāng)下的使用功能，這類建筑物迫切需要進行加固，不然建筑物存在的問題只會愈演愈烈。使用干式外包鋼法施工會造成鋼材浪費，不過施工簡單，尤其適用于不需要使用結(jié)構(gòu)膠的建筑加固工程中。濕式外包鋼在加固的過程中需要使用到結(jié)構(gòu)膠，這種加固方法的適用面也更廣一些。

四、加固效果的局限性

比較兩種加固方法，大家會發(fā)現(xiàn)，干式外包鋼法的加固效果一般，而且加固局限性也更多。在大多數(shù)的工程中，都會選擇濕式外包鋼法。