1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議

。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性(統稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

房屋鑒定內容及方式簡述

混凝土框架及磚混結構：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。

2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉

陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定。

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。

11、房屋鑒定公司根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-1999)或《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

施工的相關規范，這樣才能夠植筋加固工程能夠順利完成。

植筋加固規范：

1、植筋工程的方案編制、施工作業、檢測驗收均以《混凝土結構加固技術規范》CECS25︰90為標準。

2、植筋規格、數量、鉆孔深度如下：

植筋規格(mm)φ8φ18φ22φ25

植筋數量(根) 366 116 48 106

鉆孔深度(mm) 120 270 330 375

3、挑梁上部鋼筋膠粘劑采用喜利得結構膠，其他部位鋼筋膠粘劑采用國產A級膠。鋼筋植入后7日內嚴禁

受到觸動和干擾，并按結構膠說明書要求加強保養和圍護。

4、鋼筋植入固化10日后，委托具備相應zizi的檢測單位，在監理見證下隨機抽樣進行現場抗拔抽檢，每

種規格鋼筋現場抗拔數量不得少于壹組，經檢測合格后，才能進行鋼筋連接和安裝綁扎等后序工作。

5、現場檢測抗拔力，當鋼筋為Ⅲ級螺紋鋼時抗拔力要求必須≥360MPa;當鋼筋為Ⅱ級螺紋鋼時抗拔力要求

必須≥300MPa;當鋼筋為Ⅰ級鋼時抗拔力要求必須≥210MPa。

植筋技術是一項新型的鋼筋砼結構加固技術，是一項對砼結構較簡捷、有效的連接與錨固技術不僅具有施

工方便、工作面小、工作效率高的特點。而且還具有適用范圍廣、錨固結構的整體性能良好等優點。但是

我們之所以會做混凝土植筋加固那都是因為建筑物本身牢固性不高，那么那些方面的原因導致后期要做混

凝土植筋加固的呢?

一、設計圖未發生變化，施工單位遺漏了預埋拉結筋，造成事后補救，那么無論是有意還是無意遺漏，都

是施工單位的責任。設計無要求，規范未許可，且無經審批的施工方案，不但自己的錯要自己承擔，還應

承擔相應施工缺陷帶來不按圖施工的違約懲罰。

從另一個角度來看，施工單位沒有預埋拉結筋，因此減少了柱模板的損壞率，相應增加了模板周轉次數，

給自己帶來了經濟上的節約，這種節約是可以彌補植筋費用的，施工單位事前應該充分考慮了兩種方案的

利弊，zui終選擇了植筋說明仍然是植筋比較劃算，那么更不應該再將植筋費用轉嫁給甲方。

二、設計圖局部發生變化，原來沒墻的地方增加了墻，此時墻和柱子之間必須增加拉結筋，這種植筋應該

索賠。

三、甲方要求的植筋。有很多公司，甲方自己要求植筋，并且規定了植筋費用，因為甲方覺得后期植筋比

較準確，驗收時柱面比較光滑整潔，容易通過驗收。這種情況無爭議，甲方給錢，皆大歡喜。

四、甲方審批通過的植筋方案。這種就需要剖析一下了。甲方同意植筋，并不一定同意支付植筋費用，第

一條中已經說過，這是施工單位自己省下來的錢。但如果植筋方案上寫了應甲方要求，那就又不一樣了，

甲方要求植筋，乙方才出一個方案讓甲方審批，這筆錢該算。乙方主動上報的方案，應進一步協商。還有

就是簽字寫明：同意列入審計，或是寫明：同意列入結算。這是截然不同的兩種結果。列入結算肯定就給

算了，列入審計那還得審，可能就審沒了。

上述文章中小編給大家講解了關于混凝土植筋加固的相關問題，相信大家看完之后，對于植筋加固的相關

問題應該有所了解了吧!我們在建筑施工的過程中，不能夠遺失任何一個部分，不然后期對于建筑物來說

，都會造成一定的麻煩。網專注給大家提供建筑加固、改造、修繕等相關知識的網站，針對建筑加固，如

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