兩年前的地鐵施工怎么會(huì)在現(xiàn)在出現(xiàn)這么嚴(yán)重的問(wèn)題呢?房屋鑒定的專家是怎么鑒定的呢?如果不能住人了該怎么處理呢?就這些問(wèn)題我們京翼工程的羅工都給出了回答。

為什么施工后兩年才出現(xiàn)問(wèn)題呢?

“其實(shí)不是現(xiàn)在才出現(xiàn)問(wèn)題，而是現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。”羅工糾正了錯(cuò)誤，“房屋出現(xiàn)問(wèn)題主要有四類原因：設(shè)計(jì)不合理、施工不規(guī)范、外力影響和建筑超期服役”這么一說(shuō)我們就懂了。這里應(yīng)該是地鐵施工的外力影響和建筑服役年限較長(zhǎng)蕞終導(dǎo)致了這次的危險(xiǎn)。那么為什么以前沒有被發(fā)現(xiàn)呢?這主要是因?yàn)椋F(xiàn)在深基坑施工很注意基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工和監(jiān)測(cè)，所以周圍房屋的不均勻沉降時(shí)間較慢;其次就是業(yè)主的安全意思不強(qiáng)，沒有及時(shí)意識(shí)到房屋小裂縫的危害和嚴(yán)重性。羅工說(shuō)，如果早一點(diǎn)找到檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定就可以避免這樣的事情發(fā)生。

房屋鑒定的專家是怎么鑒定的呢?

“房屋鑒定主要是對(duì)房屋的承重構(gòu)件和維護(hù)體系的穩(wěn)固性進(jìn)行鑒定”根據(jù)《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：危房是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。羅工說(shuō)隨著城市建設(shè)的發(fā)展，市區(qū)的地價(jià)日趨昂貴。向空中求發(fā)展、向地下深層要土地便成了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的手段。由于地下土體性質(zhì)、荷載條件、施工環(huán)境的復(fù)雜性，單單根據(jù)地質(zhì)勘察資料和室內(nèi)土工試驗(yàn)參數(shù)來(lái)確定設(shè)計(jì)和施工方案，往往含有許多不確定因素，尤其是對(duì)于復(fù)雜的大中型工程或環(huán)境要求嚴(yán)格的項(xiàng)目，對(duì)在施工過(guò)程中引發(fā)的土體性狀、環(huán)境、鄰近建筑物、地下設(shè)施變化的監(jiān)測(cè)已成了工程建設(shè)必不可少的重要環(huán)節(jié)。

對(duì)于不能住人的房屋該怎么處理呢?

“這要分很多情況，如果是文物古跡之類的那只能加固，如果是部分危房，那通過(guò)結(jié)構(gòu)加固，例如鋼結(jié)構(gòu)加固、基礎(chǔ)加固、墻體加固等加固手段可以繼續(xù)住人，當(dāng)然這也要考慮經(jīng)濟(jì)因素”

京翼工程提醒大家要及時(shí)房屋檢測(cè)，保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。

?通常情況下，我們會(huì)將剪力墻稱之為抗震墻。剪力墻結(jié)構(gòu)具有抗震、抗風(fēng)多等多種作用。當(dāng)談到剪力墻

結(jié)構(gòu)時(shí)，很多人都會(huì)關(guān)注關(guān)于剪力墻的三個(gè)常見問(wèn)題，下面的時(shí)間小編在這里就來(lái)為大家詳細(xì)介紹關(guān)注剪

力墻的三個(gè)常見問(wèn)題分別都是什么?

一、如何確保剪力墻加固的質(zhì)量達(dá)標(biāo)

怎么做才能剪力墻的加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)，這一問(wèn)題也是眾多戶主均較為關(guān)注的問(wèn)題之一。

1、選對(duì)施工單位

施工單位的選擇對(duì)于剪力墻zui終所能得到的加固效果會(huì)有較大影響，為了剪力墻以及其他建筑構(gòu)件

的加固效果達(dá)標(biāo)，戶主zui好將剪力墻加固的工程委托給行業(yè)知名且能加固質(zhì)量的施工單位。

2、選擇適合的施工工藝

使用不同的施工工藝加固剪力墻，施工結(jié)束之后所能取得的加固效果存在偏差，施工單位在加固剪力墻之

前，會(huì)根據(jù)剪力墻實(shí)際存在的問(wèn)題選擇合適的方法對(duì)其進(jìn)行加固。

3、使用性能達(dá)標(biāo)的加固材料

在加固剪力墻時(shí)，是使用碳纖維材料?還是使用混凝土材料?使用的加固材料有所不同的話，也會(huì)影響到

zui終所能取得的加固效果。

二、怎么降低剪力墻加固施工環(huán)節(jié)的加固費(fèi)用呢?

戶主在聯(lián)系施工單位加固剪力墻時(shí)，除了施工質(zhì)量能否有所外，他們對(duì)加固環(huán)節(jié)所支出的加固費(fèi)用多

少也格外關(guān)注，怎么做才能降低剪力墻加固環(huán)節(jié)的施工費(fèi)用支出呢?

1、使用經(jīng)濟(jì)性較高的加固材料

使用市場(chǎng)上銷售的多種材料加固剪力墻均能取得理想的效果，目前，大多數(shù)的施工單位在選擇加固材料時(shí)

，往往會(huì)選擇市場(chǎng)售價(jià)較為經(jīng)濟(jì)性的材料。

2、委托收費(fèi)合理的加固單位

每一家施工單位的收費(fèi)水平有所不同，如果戶主想要節(jié)省剪力墻加固施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用開支的話，需要比較

多家，zui終選擇到收費(fèi)水平較為合適的加固單位。

3、使用先進(jìn)的設(shè)備進(jìn)行施工

在對(duì)剪力墻進(jìn)行加固施工時(shí)，使用的設(shè)備的質(zhì)量等級(jí)以及先進(jìn)度有所不同的話，也將會(huì)影響到設(shè)備的租賃

費(fèi)用和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

4、制定經(jīng)濟(jì)性達(dá)標(biāo)的加固施工方案

在開展加固施工工作之前，務(wù)必要制定經(jīng)濟(jì)性達(dá)標(biāo)的剪力墻加固施工方案，后期按照該方案對(duì)剪力墻進(jìn)行

加固，也更能控制加固費(fèi)用的開支。

5、使用經(jīng)濟(jì)性的加固方法

使用的加固方法不同，施工結(jié)束之后所產(chǎn)生的加固費(fèi)用多少也存在較大的差異，現(xiàn)在在對(duì)剪力墻進(jìn)行加固

施工時(shí)，如果想要降低加固費(fèi)用的支出，使用經(jīng)濟(jì)性更高的方法對(duì)其進(jìn)行加固也是必要的。

三、在加固剪力墻之前務(wù)必要做好哪些工作?

在對(duì)剪力墻開展加固施工工作之前，有幾個(gè)工作是需要提前做好的。具體是哪幾項(xiàng)工作呢?

1、對(duì)加固現(xiàn)場(chǎng)充分了解

在開展加固工作之前，需要知曉剪力墻究竟存在什么質(zhì)量問(wèn)題，故而需要使用專注的設(shè)備對(duì)加固現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

充分的了解。

2、戶主需要準(zhǔn)備充足的加固費(fèi)用

不管剪力墻存在的問(wèn)題或多或少，戶主都需要提前準(zhǔn)備好充足的加固費(fèi)用。

3、提前聯(lián)系行業(yè)知名的加固單位

為了能夠確保施工結(jié)束之后，剪力墻的加固效果能得到戶主的滿意，將剪力墻加固委托給行業(yè)知名的加固

單位也是必須的。