詳情描述

房屋受損檢測鑒定機構

一、已建房屋工程質量檢測與評估，
由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是做竣工驗收手續或
房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。  
二、既有建筑結構安全性檢測與評估
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。  
三、停建工程復工和續建檢測與評估
工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程
質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍
的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體
系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性
能和改建方案可行性。  
五、優秀歷史建筑檢測與評估
對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢
測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構
抗震性能。  
六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估
相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估
施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對
房屋的影響。 

有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。近年來房屋倒塌事故頻發，鑒定為D級的危屋，不能是暫停使用，應該是拆除，暫停使用不能保證公共安全。
那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

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