詳情描述

房屋改造鑒定包括內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；11、必要時應補充勘察工程地質情況；12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

廠房安全檢測鑒定

按照結構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結構廠房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房 二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環境改變 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 6：設備運轉時結構出現明顯振動
鑒定原因：  
廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重
鑒定方法：
主要檢測內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調查，使用環境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，可靠性評級，根據鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處理方案從經濟、安全方面進行比較。

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