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詳情描述

宜春市房屋安全質量鑒定機構

有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一批富有房屋檢測經驗的專業(yè)人士。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質量檢測。房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

在房屋使用安全管理中應當遵循預防為主、防治結合、確保安全的原則，當發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時向村委或物業(yè)反應，并根據房屋使用安全管理規(guī)定委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

隨著時間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時也危及到了無辜的過路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調查了多個老舊小區(qū)房屋質量問題，其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。

現(xiàn)場一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門附近看到，樓頂外檐上的墻體已經出現(xiàn)一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來到后面的15門附近看到，位于2樓窗戶上面安裝的一個防雨板已經完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風力，很容易墜落下來。

現(xiàn)場二：位于11號樓1門5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內部的紅磚。同一棟樓的3門，同樣是5樓的位置，也有面積相當?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長時間了，沒聽說砸到人，但一直沒人修。”記者又順著小區(qū)路徑向里走，在8號樓3門頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對房屋自身的安全隱患擔憂。

一旦高空墜物造成了人身或財物的傷害，又該由誰來負責呢？根據我國《侵權責任法》中有相應規(guī)定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。律師鐘強說道：需要注意的是，倘若最終無法確定侵權人，有可能致害的都要承擔連帶補償責任，當房屋出現(xiàn)安全隱患時建議對房屋進行房屋安全鑒定，對安全隱患的房屋及時的進行修繕處理，保證房屋的安全使用。

在什么條件需要申請房屋安全鑒定呢?

1、在房屋上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構構件、明顯加大房屋使用荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的。

2、嚴重損壞的房屋不得進行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到房屋居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅建筑裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物等建設項目的，施工方應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)域相鄰周邊房屋進行房屋安全鑒定。

總而言之，未經房屋安全鑒定的房屋，客戶朋友們平時要定期觀察自家房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現(xiàn)象，重點要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，并進行房屋安全鑒定。