詳情描述
三水區(qū)房屋安全檢測鑒定單位
承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作。
近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)， 房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。
與我們朝夕相伴的房屋 ，您是否安全，這需要檢 測機(jī)構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話 ，確定房屋是否安全，是否需要加固等。
很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在 使用30年以上后 ，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房 ，還有一些老舊廠房。
當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。
“房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性，一般都是由房屋產(chǎn) 權(quán)人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來做鑒定了。除了做安全鑒定，市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查，如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無 橫向斷裂等。
如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系 列問題 ，或者是房子已超過使用年限的，建議找一家有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行“治療”吧。
房屋出現(xiàn)安全隱患的最先征兆是出現(xiàn)不同程度及范圍的“裂縫”，裂縫在房屋中是最為常見的，但也是最需要關(guān)注的，許多房屋安全事故的發(fā)生都會(huì)出現(xiàn)裂縫，作為房屋安全鑒定業(yè)內(nèi)人事，其實(shí)房屋有細(xì)微裂縫是正常的，但是如果裂縫超過0.3毫米或者有進(jìn)一步擴(kuò)大的裂縫范圍征兆就需要引起重視了，可以咨詢下房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
常見的裂縫類型分析：
一、溫度裂縫：該裂縫一般是在房屋建成后最短半年，多數(shù)為一年，最長為三到五年內(nèi)出現(xiàn)，是不穩(wěn)定的裂縫，會(huì)隨著溫度變化而發(fā)展，有部分是根據(jù)屋面防水層老化失效后發(fā)生，此類裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響較小，多發(fā)生在房屋的頂部幾層、橫墻及門窗洞口處。
二、收縮裂縫：該裂縫是當(dāng)溫度、混凝土收縮等因素所產(chǎn)生的拉應(yīng)力大于混凝土極限抗拉強(qiáng)度時(shí)，混凝土就被拉裂而產(chǎn)生裂縫，收縮裂縫又分為：砌體收縮裂縫、墻面抹灰層收縮裂縫、現(xiàn)澆樓板收縮裂縫，除現(xiàn)澆樓板收縮裂縫外其他都對房屋正常使用沒有太大影響。
三、不均勻沉降裂縫：這里的不均勻沉降裂縫指的是地基的不均勻沉降，該裂縫的出現(xiàn)說明地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，其對房屋結(jié)構(gòu)安全影響較大，應(yīng)立即委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定，確定安全性。
四、受力裂縫：該裂縫一般以受壓裂縫為常見，出現(xiàn)次裂縫說明房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，該裂縫多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻或柱上，裂縫一般呈豎向，出現(xiàn)該裂縫應(yīng)給予重視。
在實(shí)際的房屋中砌體結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)裂縫往往不是單一因素的作用，常常是兩種或兩種以上的因素共同作用，如：溫度收縮同時(shí)作用、沉降與溫度同時(shí)作用等，因此具體判斷裂縫的類型及原因，還需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行對房屋裂縫進(jìn)行科學(xué)檢測分析。
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