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詳情描述

惠陽區房屋安全檢測鑒定中心

危房可靠性安全鑒定

危房改造前鑒定

火災災后檢測鑒定

火災定損鑒定

一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測

8、建筑工程司法鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建筑節能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、優秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、工業建筑生產改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固

房屋安全鑒定告訴你質量影響建筑壽命

我國的《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實際壽命遠沒有達到設計通則的要求。房屋安全鑒定專家指出，質量不合格是我國建筑“短命”的罪魁禍首。

建筑領域存在不講求質量、效果，只追求速度、規模的現象。這種浮躁作風導致設計、施工單位沒有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產量而置質量于不顧。

例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會時興建。

2005年，該館地基出現不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現貫通性開裂，承重鋼梁斷裂。

建設部的一位官員告訴房屋安全鑒定公司專家，除設計、施工外，“野蠻裝修”也會引發建筑質量問題。有的人在家居裝修時擅自把承重墻拆掉，類似的行為可能波及建筑壽命。

資料顯示，發達國家的住宅建筑平均壽命一般在70年以上，英國更是高達132年。在英國，不僅建筑質量受到高度重視，規劃、設計也經過詳細論證。他們還注意對建筑物的維護、加固和病害處理，盡力延長建筑使用年限，提高資源利用效率。

房屋安全鑒定專家指出，假如我國建筑壽命延長10年，將可以節約大量資源，包括勞動力，水泥、鋼材等建筑材料，水、電等能源，同時還能減少建筑垃圾的數量。

房屋檢測內容及方法
（1）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核
(1) 結構圖紙復核
(2) 結構體系復核檢測
(3) 結構尺寸和配筋復核檢測
(4) 結構材性檢測
（2）外觀質量缺陷及結構損傷檢測
構件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統、屋面系統、圍護系統等。
（3）構件變形檢測
在現場可使用全站儀配合鋼尺投點法進行測量柱的傾斜度，抽樣比例按建筑結構抽樣檢測的最小樣本容量執行。
（4）建筑沉降及整體傾斜測量
使用徠卡NA2水準儀對柱底標高等進行測量，檢測建筑是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現象。
（5）計算分析
計算軟件采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件。
（6）建筑結構抗震鑒定評估
綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續使用功能，對房屋結構進行安全性及抗震性能評估，為后續房屋改造設計提供技術依據。
（7）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議
綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的安全性、抗震構造及抗震承載力進行評定，并根據實際情況提出處理意見。