詳情描述

1、什么是房屋安全檢測鑒定?
　　　房屋安全檢測鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
2、房屋安全檢測 鑒定的途徑有哪些?
　　現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全檢測鑒定。
　　(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
　　(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
　　(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

4、房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?
　　(2)申請人身份證件;
　　5、鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?
　　(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
　　(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
　　6、對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
　　(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
　　(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
　　(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋主要檢測參數有：
非現場檢測項目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。

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