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岳陽市房屋安全檢測鑒定中心資訊

隨著中國的飛速發展，中國的建筑業也是飛速發展。近年來的統計數據表示，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年二十億平方米新建面積，相當于消耗了全世界四成的水泥和鋼材。建筑的產量已成為世界首屈一指，但在質量上究竟如何呢？

近年來的統計數據表示，我國新建建筑的壽命只能持續25-30年。而據國外的資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國建筑的平均壽命達74年。同樣是建筑，差距為什么這么大呢？

前幾日，中國長沙出現了短短19天就造好57層高樓的驚人一幕。按照科學的理論，速度與質量往往是成反比的。然而，國外的建筑不講究速度，更看重質量，十年磨一劍的案例比比皆是，這一點正是現在的中國需要學習的，中國需要慢下來了。最重要的是，國外非常重視建筑檢測，房屋質量和安全性檢測是每棟建筑必須要做的，這種未雨綢繆的做法值得借鑒。 

房屋檢測鑒定儀器

房屋安全檢測鑒定的重要性

房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結構的安全鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質量，保障人民生命財產安全。

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質量的核心體現，直接關系到人民群眾的生活和財產安全。這就要求施工企業要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。

然而房屋安全鑒定對從業人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環境、地理環境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。

同時，房屋鑒定和房屋檢測也是密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：

（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。

（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊等。

（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

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