詳情描述

房屋安全檢測鑒定房屋安全等級有那些？
1、第一個層次為構件的安全性鑒定評級，其評定等級分為a級（安全）構件、b級（有缺陷）構件、c級（有嚴重缺陷）構件和d級（危險）構件四個等級。每個構件按主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件分為三大類，根據其承載力、變形、損壞和缺陷，依據相應的鑒定評級標準進行鑒定評級后，統計出每種構件各個等級的數量及占比，對主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件進行評級。
3、第三個層次為分部結構的安全性鑒定評級，其等級評定分為Ab級（安全）結構、Bb級（有缺陷）結構、Cb級（局部危險）結構和Db級（危險）結構四個等級。
　　房屋安全檢測鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
　　現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
　　3、哪些房屋可作安全檢測鑒定?
　　(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
　　(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
　　(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
　　(3)房屋施工圖及相關技術資料。
　　(1)受理申請;　(2)進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;
　　(4)檢測驗算，整理技術資料;
　　(6)簽發鑒定報告書。
　　對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
　　(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
　　(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋主要檢測參數有：
非現場檢測項目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。

檢測業務范圍：
1.1 房屋出現裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
1.3 房屋拆改結構布置前為了解是否滿足后續安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
1.5 房屋達到設計使用年限后需了解是否能延長使用年限時必須委托的檢測鑒定。
1.7 因故停工后爛尾樓工程復建檢測鑒定。
2、五無工程的檢測鑒定
2.2 歷史遺留的程序違法建筑補辦產權檢測鑒定。
3.1 城區、鄉鎮房屋進行安全普查時的檢測鑒定。
4、建筑工程質量檢測鑒定。

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