詳情描述

房屋加建及房屋改變用途質量安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。
房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。
房屋質量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于優秀歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位；
7）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
8）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
9）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
10）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
11）房屋使用的荷載的調查分析；
12）房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；
13）結構計算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震性能評定兩方面進行。二、理論基礎及其主要內容 房屋結構可靠性的理論基礎為近似概率法一次二階矩法。該法用結構的失效概率來定義結構的可靠概率用與結構失效相對應的可靠指標來度量結構的可靠概率并建立了結構可靠概率與結構極限狀態方程之間的數學關系在計算可靠度指標時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結構構件本身的失效程度按結構力學、材料力學和各種結構的專業基礎理論計算。 房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運用概率論和數理統計原理采用非定值統計規律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法。 概率法用概率的概念分析現有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預期的使用期限內發生破壞或失效的概率確定其壽命。 概率法在理論上是完善的但因存在房屋結構材料強度的差異和計算模型與實際工作狀態之間的差異目前離實用還有較大的距離?，F在概率法的實際應用僅止于近似概率法從概率分布曲線和形態用“均方差”度量并找出“安全指標”。

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