詳情描述

溫州市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

檢測(cè)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定；
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
6、 超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
14、司法仲裁委托鑒定；

15、工業(yè)廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；
17、災(zāi)后建筑物鑒定；
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
19、學(xué)校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；
21、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷等安全鑒定。

要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的十大類(lèi)型

　　1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見(jiàn)，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來(lái)結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

　　2）擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。

　　3）擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。整體移位需要專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見(jiàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供相關(guān)整體移位建議。

　　4）建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)，可通俗表達(dá)為:建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

　　5）由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。

　　6）由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。該種情形也較為常見(jiàn)，甚至直接導(dǎo)

　　致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀(guān)公正的評(píng)定。

　　7）出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

　　8）建筑結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。

　　9）建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

　　10）建筑外觀(guān)改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。

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