詳情描述

惠陽區住宅/農民房因改造房屋結構檢測鑒定機構

公司檢測技術力量雄厚，公司部門設置合理；擁有先進的檢測儀器設計和經驗豐富檢測鑒定技術人才，公司專業從事建筑工程檢測、鋼結構工程檢測、 房屋結構和使用功能改變檢測、危房評估鑒定、房屋結構安全鑒定、房屋質量檢測、建筑可靠性鑒定、建筑抗震鑒定和加固方案設計與施工等專項業務。 我公司是具有獨立法人資格和完全民事責任能力的第三方工程檢測服務機構。檢測中心設備先進、配套齊全，擁有一批經驗豐富、業務熟練的技術人員，并為各類建筑工程檢測提供專業、準確、高效的檢測服務。我公司擁有國內外先進的檢測儀器設備和一大批高素質的科技人員，檢測技術水平在國內處于優秀水平。

主要經營主要從事：房屋安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測，廠房承重檢測、外企廠房驗收檢測、鋼結構承重檢測、幼兒園抗震安全檢測、危房安全鑒定、火災后房屋損傷檢測評估、裝修改造安全影響評估、建筑結 

一、房屋結構和使用功能改變檢測 

二、房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程 

2 房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。 

3 房屋結構和使用功能改變檢測應包括下列基本內容：

3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 

3.2 了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 

3.3 必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。 

3.4 按現行設計規范進屋相關結構和地基承載能力驗算。 

3.5 對改建房屋尚應進行抗震能力復核。 

3.6 對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論 

二、《現有建筑抗震鑒定與 加固規程》規定，凡是對現有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結構，必 須按照改建或者擴建后的結構狀態建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現有結構現狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴建設計提供 技術依據，受委托方委托，現對該體育場看臺結構進行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內容包括：

1、對各單體建筑、結構平面布置、立面布置及結構主要構件尺寸進行復核。 

2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。 

3.采用回彈法對結構混凝土抗壓強度進行測試。 

4.對該建筑結構相對高差及整體傾斜進行測量。 

5.根據原竣工圖紙，結合現場檢測結果，對改造后房屋結構進行結構計算分 析和承載能力驗算分析； 

6.根據現場檢測結果、承載力驗算分析結果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。 

7.根據抗震鑒定結論，提出相應的處理意見及建議 

惠陽區住宅/農民房因改造房屋結構檢測鑒定機構

民房改造公寓房屋結構安全檢測鑒定證明報告：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現時的規范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

危房改造檢測鑒定要求

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。

惠陽區住宅/農民房因改造房屋結構檢測鑒定機構

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