（一）鑒定目的

*房屋為一層混合結(jié)構(gòu)，因該房屋出現(xiàn)大面積開裂現(xiàn)象，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受廣州市增城區(qū)*街*科的委托，我司對該房屋進(jìn)行房屋現(xiàn)狀危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、現(xiàn)場繪制該房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

3、用線錘或電子經(jīng)緯儀對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

4、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

5、根據(jù)上述檢查、檢測結(jié)果，依照建設(shè)部頒發(fā)的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125—2016）對該房屋現(xiàn)狀危險性等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

二、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）報告編寫主要依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125－2016）；

2、《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第164號）；

3、《廣州市房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)程》（DB44/T724-2010）；

4、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）； 

6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）； 

7、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）； 

8、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）主要檢測儀器設(shè)備

1、FD1-12裂縫顯微鏡；

2、游標(biāo)卡尺、卷尺、皮尺；

3、電子經(jīng)緯儀（DT402L）或線錘；

4、手持激光測距儀（PD-56N）；

5、FUJIFILM-XQ2數(shù)碼相機(jī)。