汕頭市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：304 發布時間：2022.09.08汕頭市房屋安全檢測鑒定公司
房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分，是房屋隱患治理的關鍵依據。最近各地開展房屋建筑安全鑒定工作，切實加強房屋安全鑒定監管，有序推進“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？鑒定發現房屋是危房，怎么辦？
自建房是指由未經專業設計、施工，未依法組織竣工驗收的房屋建筑，其典型特征是沒有明確的勘察設計單位、施工單位、監理單位對房屋建筑質量安全承擔責任，房屋所有權人對房屋建筑質量安全自行承擔責任。此類房屋用于經營前，應當依法依規取得“房屋安全鑒定合格證明”。“房屋安全鑒定合格證明”是指具有專業資質的房屋安全鑒定機構作出的房屋安全性鑒定結論和抗震鑒定結論均為合格的房屋安全性鑒定報告。
“具有專業資質的房屋安全鑒定機構”是指開展房屋安全鑒定必須是具有專業資質的房屋安全鑒定機構，也就是取得建設工程質量檢測機構資質證書的相關機構，其他任何單位和個人出具的證明、說明、評估意見等，均不能作為“安全鑒定合格證明”。
房屋安全鑒定機構在接受到委托方的房屋安全鑒定任務后，對房屋進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀，按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作;
房屋安全鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄;收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料;
通過現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構件芯樣送專業檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行復算;
然后根據現場勘查資料及計算機數據，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結合相關規范出具檢測結果。對檢測結果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
