象州縣房屋加層加建安全檢測鑒定機構(gòu)
瀏覽量：681 發(fā)布時間：2021.01.06象州縣房屋加層加建安全檢測鑒定機構(gòu)
專業(yè)出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測鑒定報告）深圳市辦理房屋安全檢測報告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓(xùn)機構(gòu)，寫字樓，網(wǎng)吧，KTV，學(xué)校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公*安局、教育局備案時，都要求提供一份房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全檢測鑒定報告。
房屋想加建多層,需要請誰檢測才知道房屋能不能加建,可不可以承受在建多-層的承載。至于加層,要到現(xiàn)場了解情況。觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)柱梁板,是否有開裂,然后抽芯,開鑿測量鋼筋的數(shù)量，拿芯樣回去檢測強度 ,建模型驗算承載力,出具結(jié)構(gòu)安全性報告。建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請;
不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,建房戶憑房地部門門用地批復(fù)和建筑施工向鎮(zhèn)人民提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請,并填報,鎮(zhèn)人民根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋地址，上述意見;
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是最接近于真實強度等級的方法,但由于需要破損檢測,影響范圍和施工星都相對較大, -般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。
2、房屋使用性安全鑒定檢測
此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋,對其進行詳細的查勘往往具有局限性,故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點,對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致,以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測, - -般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主,重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測
此類型鑒定重點是復(fù)核驗算,故檢測材料強度等級是檢測的重點,其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( GB/T50344- -2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測,給出推定區(qū)間,而在即將頒布的《混凝士結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。
砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( GB/T50315--2000 )給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度-般為2 .5MPa.5MPa、7.5MPa、 10MPa、15MPa、20MPa等,但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0 4MPa和1MPa ,所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。
